Высота домов в пригородах Киева не превысит 22 этажа

Увеличение этажности связано с ростом спроса на жилье в пригороде и дефицитом земли в городах-спутниках

Высота домов в пригородах Киева не превысит 22 этажа

Максимальная высота секций новых жилых комплексов в городах-спутниках столицы за последние годы увеличилась с 10-12 до 16-18 этажей, однако дальнейший рост не приведет к увеличению этажности выше 20-22 этажей. Такое мнение высказал руководитель девелоперской компании BGM Максим Кираковский.

По его словам, увеличение этажности связано с ростом спроса на жилье в пригороде и дефицитом земли в городах-спутниках на небольшом расстоянии от городской черты Киева. М. Кираковский подчеркнул, что сегодня осваиваются участки, выделенные в период с 2005 по 2012 гг. "После этого участки практически не выделялись, что приводит к необходимости более эффективного использования земли", — считает эксперт.  

"Сейчас мы испытываем приток "второй волны" вынужденных переселенцев из восточных регионов. Это люди, которые, в основном, изначально переезжали в столицу временно, жили на съемных квартирах. А сейчас, увидев, с одной стороны, как обустроились их соседи, а с другой – что ситуация не улучшается, принимают решение укорениться здесь окончательно", — отмечает он.

М. Кираковский добавил, что спрос также поддерживают киевляне, которые либо расширяют жилплощадь за счет более низкой цены квадратного метра в пригороде, либо разменивают большое жилье на несколько небольших квартир, либо приобретают первое жилье.

Однако, несмотря на стабильный приток покупателей, ожидать увеличения этажности больше 20-22 этажей в пригороде не стоит. "Во-первых, ряд городов-спутников – например, Борисполь, Ирпень, Гостомель, Вишневое – ограничены требованиями прилегающих аэропортов по высотности зданий. Во-вторых, повышение этажности сыграет в минус привлекательности пригорода, поскольку будет превращать его в часть мегаполиса вместо спокойного места "вдали от суеты". Кроме того, в течение 5-6 лет в пригородах наверняка будут приняты генеральные планы и детальные планы территорий, которые позволят закрепить такие ограничения этажности на уровне местных органов власти", — считает эксперт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *